MONTREAL - NOUVELLES IMMOBILIÈRES

Augmentation des ventes

Dans la région du Grand Montreal, 4 798 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois d’avril 2017, ce qui représente une augmentation de 1 % par rapport à la même période l’an dernier.

Il s’agit du mois d’avril le plus actif depuis 2012.

Variation des ventes par secteur

Deux des cinq principaux secteurs géographiques de la RMR de Montréal ont enregistré une augmentation du nombre de transactions en avril, soit Vaudreuil-Soulanges (+29 %) et la Rive-Sud (+3 %).

L’activité est demeurée stable sur l’île de Montréal, tandis que Laval (-3 %) et la Rive-Nord (-2 %) ont connu de légers replis à ce chapitre.

Statistiques par catégories de propriétés

La copropriété a été la seule catégorie à voir ses ventes progresser, avec une croissance de 9 % du nombre de transactions en avril.

L’unifamiliale (-3 %) et le plex (-1 %) ont plutôt affiché de légers reculs. Au chapitre des prix

Les copropriétés et les plex ont enregistré des hausses de prix modérées. Le prix médian des plex a atteint 488 000 $, soit 4 % de plus qu’il y a un an, et celui de la copropriété s’est élevé à 240 000 $, soit 2 % de plus comparativement à avril 2016.

Le prix médian des maisons unifamiliales a pour sa part augmenté de 7 % depuis avril 2016, pour atteindre 309 000 $. Il s’agit du plus fort taux de croissance à ce chapitre depuis juillet 2011.

C’est la Rive-Sud qui a connu l’augmentation la plus marquée des ventes en décembre 2015, avec un bond de 22 % par rapport à la même période l’année dernière.

Laval et l’île de Montréal ont également connu un mois de décembre plus actif que l’an dernier, affichant des croissances des ventes de 15 % et de 12 % respectivement.

Sur la Rive-Nord, le nombre de transactions est demeuré stable par rapport à décembre 2014, tandis que le secteur de Vaudreuil-Soulanges a enregistré un recul de 12 % à ce chapitre.

Statistiques par catégories de propriétés

Dans l’ensemble de la RMR montréalaise, la copropriété a enregistré une croissance des ventes de 14 % en décembre, soit sa plus forte augmentation mensuelle en 2015.

Les ventes d’unifamiliales ont pour leur part progressé de 10 %, grâce notamment à des bonds importants sur l’île de Montréal (20 %) et sur la Rive-Sud (19 %).

Le plex a lui aussi connu une augmentation du nombre de transactions en décembre, à hauteur de 4 %.

Source: CIGM 2017