LA VENTE DE VOTRE PROPRIÉTÉ

Plusieurs facteurs influencent le prix, le délai et les conditions de vente de votre propriété:
 
Le prix
 
La fixation du prix de vente au même niveau ou près de la valeur marchande de votre propriété attirera plus d'acheteurs et résultera dans des offres multiples.
 
Une autre stratégie est de fixer le prix au-dessous de la valeur marchande. Ceci a comme conséquence des offres multiples et une vente rapide. Plusieurs propriétés se sont vendues au-dessus de leur valeur marchande à cause de cette stratégie.
 
Contrairement à la croyance universelle, demander un prix élevé repoussera les acheteurs, et peut avoir comme conséquence l’échec de la vente de votre propriété, ou une vente à des termes non-competitifs.
 
Comme vous pouvez voir, le mot-clé est valeur marchande. Contactez votre courtier immobilier Dicasi pour découvrir la valeur marchande de votre propriété.
 
Visibilité

 
Une bonne visibilité sur le marché se traduit par un nombre augmenté d’ offres d’achat et une vente aux meilleurs termes et prix.  
 
Votre courtier Dicasi vous aidera à maximiser la visibilité de votre propriété, incluant l’affichage sur MLS, un outil très connu et efficace.
 
Emplacement

Vous entendez ceci seulement trop souvent. La même maison a une valeur marchande différente dans différents endroits. La valeur de la maison est influencée par la valeur des propriétés voisines, des services dans le secteur, de la proximité des écoles et du transport public, etc. Vous devriez considérer ceci avant d’entreprendre des rénovations de votre propriété, car la valeur de retour sera beaucoup plus haut dans un endroit qui est en demande contre un site éloigné avec une basse demande, alors que les coûts des travaux seront semblables. Appelez-nous pour en savoir plus.
 
Offre et demande


Le marché immobilier dans la région du Montréal a connu une haute demande pendant la dernière décennie. Les prix des immeubles ont augmenté considérablement pendant ce temps, et les bas taux hypothécaires ont alimenté la demande encore plus. Mais si nous regardons les marchés internationaux, la situation n'est pas identique. Dernièrement, les conditions d'obtention des prêts hypothécaires au Canada sont plus strictes, et le marché immobilier a subi un ralentissement dans certains secteurs.  

Présentation

Le « home-staging » de votre maison n'est pas nouveau, mais constitue une stratégie qui devrait être utilisée pour augmenter le succès de la vente de votre propriété. Le « home-staging » rend votre propriété plus attrayante pour les acheteurs. Votre propriété devrait ressembler à un hôtel : propre, accueillante, frais, impersonnelle, en bon état. 

Contactez-nous pour une mise en marché competitive.